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铂涛入选《2018中国房地产行业发展白皮书》

2018年08月06日 18:23

  近日,2018博鳌房地产论坛在海南蓝湾?#22363;?#23041;斯汀度假?#39057;?#20030;办。近千名最具智慧的房地产业、金融业及商业精英在此相聚,?#25945;中?#19994;未来,寻找规模化高速增长中的地产归途。

  会上铂涛集团获得了“2018中国年度影响力品牌运营商”殊荣,铂涛的“品牌先行”?#23548;?#20063;作为品牌运营典型案例入选《观点指数?2018中国房地产行业发展白皮书》(以下简称白皮书)。

  此次论坛上,各界专家、企业家从宏观政策经济到地产行业发展趋势、创新方面到具体的产业链上优秀企业的创新案例进了深度的讨论,并形成了几个主要的共识,包括行业从高速增长转向高质量增长、?#20013;?#20851;注空间运营创新、资产增?#30340;J教?#32034;等。与会者一致认为,在存量时代,优秀的品牌运营商成为稀缺品。

  铂涛集团也因突出的品牌运营实力,成为入选白皮书?#39057;?#26495;块的优秀案例。

  存量时代品牌运营力崛起

  白皮书指出,这一年中国房地产限购、限贷、限价、限售、土拍等新规层出不穷,除?#26031;?#27169;化扩张之外,房企也调整经营策略,寻求在在?#39057;輟?#38271;租公寓、联合办公、养老地产、特色小镇等创新领域突围而出。而在旅游产业?#20013;?#34028;勃发展的机遇前,?#39057;?#21644;公寓的创新发展成为具备综合开发能力的开发商重要的战略布局方向。

  白皮书特别关注了中高端?#39057;?#30340;发展趋势:“随着国内经济的迅速发展,中产?#20934;?#30340;逐渐崛起,中端?#39057;?#28145;受市场青睐并成为了消费热点。“有关研?#23458;?#35745;指出,截止2018年1月,中端?#39057;?#33829;业数3519家;客房数403337间,客房同比增长31.43%。

  另数据管理公司STR的数据显示,今年第一季度,中端以及中端偏上?#39057;?#25104;为主力增长点,与高端?#39057;?#19982;经济?#36884;频?#30456;比,不仅入住率相较2017年保持增长趋势,平均房价增幅也优于其它两个级别,这体现了中高端?#39057;?#30408;利能力的增加。这使得中端及精品?#39057;輟?#20844;寓成为存量物业价值创新的重要方向。

  品牌先行助力物业内容创新

  白皮书提到,在中高端?#39057;?#30340;经营领域“不乏存在某方面的‘?#31354;摺?#22914;擅长品牌塑造的铂涛集团。”

  铂涛是国内?#39057;?#19994;第一家以“品牌先行”的思路,创建和运营符合消费者内心需求品牌的?#39057;?#38598;团,其模式是真正从消费者价值诉求、内心需求出发的互联网用户思维去打造品牌,而非从价格出发的工业思维去创造?#39057;?#21697;牌。

  基于“品牌先行”理念,铂涛在业内最早开展中端?#39057;?#22810;品牌发展,从2013年陆续推出麗枫、喆啡、希岸、潮漫等多个具有独特调性的中端品牌。短短4年间,铂涛旗下中端?#39057;?#31995;列已跻身中端第一阵营,并且拥有3个开业超过百店规模的中端?#39057;?#21697;牌。

  截止2017年底,铂涛签约的中端品牌?#39057;?#39033;目约1400家,总房量近14万间,在营门店总数523间,开业店数位居中端市场第一。

  除了自有品牌,铂涛在2014年10月与希尔顿全球合作,负责欢朋?#39057;?#22312;中国市场的品牌运营,最早开启中国?#39057;?#38598;团与国?#31034;频?#38598;团的强强联合。

  体验消费时代铂涛创造更多价值

  在“?#39057;?地产”模式中,铂涛旗下品牌给地产物业带来多重价值提升,包括优化空间功能、提升客源质量、带来更多?#25214;妗?#38082;涛倡导“?#39057;?”体验,大堂可打造为共享的复合空间。如“喆啡”集咖啡馆与生活?#25945;?#20110;一体的共享大堂空间,将客群从住店客人扩展到社区客人。

  同时,铂涛每个品牌代表?#25345;?#29983;活方式,连接了某一群有共同价值观或喜好的客?#28023;?#20026;物业带来高?#20998;省?#39640;规格的商旅客源。

  此外铂涛打造?#39057;?空间也能为物业带来更多盈利可能性,打破?#39057;?#25151;费收入的天花板。例如:麗枫?#39057;?#22686;益产品如睡眠T、胶囊香水,每?#23458;?#20986;总是引起轰动,仅2017年1-9月在麗享?#31227;教?#30340;销售金额合计达到1300万元,每个月的环比增长率达到20%以上;而喆啡2017年餐饮总收入约16,000,000元。

  白皮书也强调了铂涛强大的官方预定?#25945;?#30340;价值,“以铂涛旅行?#27492;擔?#30446;前铂涛旅行能预订铂涛与锦江集团旗下约4000家?#39057;輳?#24635;房量近40万,通过直销模?#25945;?#39640;?#39057;?#24066;场的竞争能力。”超过1亿人数的会员?#25945;?#20026;铂涛积累下庞大的客户数据。未来,匹配客户个性化消费需求并提供相应的产品将成为?#39057;?#30340;重要盈利点。

      关于《观点指数?2018中国房地产行业发展白皮书》:是对房地产行业发展现?#20174;?#21069;景所做的整体性研究,由观点地产旗下专业研究机构观点指数研究院撰写,在盘点各业态标杆企业与产品模?#20132;?#30784;上,以专业的数据分析与研究来透析当前市场发展现状。

(责编:岁月)