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恒大连续刷新史上最好业绩 核心利润大增90%

2019年03月06日 16:38

  受调控持续加码影响,全国都在喊着去库存,我国房地产市场进入“寒冬?#20445;?#24456;多房产企业利润下滑。然而,面对挑战,也有企业顽强“逆生长?#20445;?#20173;然取得?#19978;?#25104;绩。

  以中国恒大(03333.HK)3月5日发?#21152;?#21916;为例,其2018年净利润和核心业务净利润均实现大幅增长,其中核心业务净利润同比大增90%以上,再度刷新行业最高纪录。

  恒大老板许家印曾经说过,越是市场不好的时候,越能体现恒大的功底。那么楼市遇冷的2018年,恒大凭什么业绩不降反升坐?#21462;?#21033;润王?#20445;?/p>

  众所诸知,恒大2017年的核心业务净利润是405.1亿,照此计算,恒大2018年核心业务净利润料超770亿,较2017年多出365个“小目标”。

  恒大方面在正面盈利预告中给出的解释是,其利润大增归根于“集团提升产品?#20998;省?#22686;加产品附加值、降低销售和管理费用?#23454;?#21450;增加交楼面积”。多方梳理发现,恒大的坐上利润王座椅离不开以下这七大“制胜法宝”。

  关键词一、标准化运营

  《恒大许家印:苦难是?#33402;?#36149;的财富》一书透露,恒大老板许家印认为标准化建设,是企业建设、形成良好的管理模式和企业文化“非常重要的一步”。

  据了解,恒大在运营方面采用了统一规划、统一招标、统一采购、统一配送的标准化运营模式,既控制了成本又确保了?#20998;剩?#25512;动利润高增长。

  关键词二、战略转型

  恒大成立初期,坚持规模取胜的发展战略,在规模上做大做强,目前已在中国280多个主要城市拥有800多个项目,还在全国布局了11个恒大童世界和11个恒大养生谷,并积极探索高科技、进军新能源汽车等领域。规模的增长,带动销售、收入和净利润的增长。

  2017年起,恒大实施战略转型,在保持规模适度增长的同时,重点注重增长质量,2018年进一步深化转型,提质增效,实现高质量增长,?#21360;?#35268;模之王”变成“利润之王”。

  关键词三、?#21451;?#31649;理

  恒大23年的健康快速发展,是管理上持续优化结出的硕果。在企业管理上,恒大狠抓?#28216;?#24314;设、制度建设和文化建设,形成?#21451;?#31649;理、奖罚分明的文化及强大的团?#21448;?#34892;力,员工们心往一处想,劲往一处使,这是恒大发展的法宝。

  关键词四、精品战略

  恒大实施精品战略,制订并严格执行6000多条“精品工程标准?#20445;?#36890;过打造?#26041;?#31934;品提升产品?#20998;剩?#39640;性价比的产品推动销售增长,继而实现利润持续提升。

  关键词五、民生为本

  恒大始终坚?#32622;?#29983;为本、产业报国的理念,推出所有产品均定位?#25307;瑁?#21512;理的产品结构,为恒大的产?#21453;?#24320;了拥?#20449;?#22823;的市场。

  关键词六、成本控制

  恒大的成本控制优势业界闻名,据去年半年报显示,恒大当时拥有土地储备达3.05亿平方米,而成本为1683元/平方米,远低于龙头房企的平均值。

  除超前的土地储备战略外,恒大还通过降低营销和管理费用、降低负债,实现成本持续下降,在锁定成本的情况下,实现利润不断上升。

  关键词七、多元化发展

  在提质增效、实现高质量发展的同时,恒大还在夯实地产主业的基础上,不断拓展多元化产业,经过多年探索,已完成在文化旅游、健康、高科技、新能源汽车产业的布局。

  按照许家印的“新恒大”战略构想,到2020年,恒大要实现总资产3万亿元、年销售8000亿元、年利税超1500亿元,成为世界百强企业。业内人士认为,基于目前稳定增长的销售业绩,以及新产业进入高速发展期,恒大未来利润将继续维持高增长,实现2020战略目标“只是时间问题”。

(责编?#21644;?#26690;娟)